Triplex - à vendre - 1300 Wavre - 465.000 €

4 2 1 194 m²

Triplex

Wavre

465.000 €

Idéalement située à deux pas de la gare et des facilités, splendide maison bel-étage développant +/- 200 m². Sise sur un terrain de 2 are 25 orienté ouest, la maison se compose comme suit : hall d'entrée - double garage et buanderie en rez-de-chaussée Au rez de jardin : spacieux living de lumineux living de 47m² avec coin salon et cheminée tubée pouvant accueillir un poêle ou cassette à bois - cuisine full équipée récente Aux étages - 4 belles chambres dont une suite parentale - salle de bains et salle de douche A l'extérieur, terrasse de 25 m² et jardin. Le bien a été rénové au fil des années et présente des finitions impeccables. Chauffage central au gaz, chaudière récente - nouvelle toiture - aucun travaux à prévoir. Tous nos biens sur www.hendrix.be PEB n°20160128015453 Classe D

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Situation et informations générales

Située à 200m de la gare vers Ottignies et Leuven - Bus Conforto vers Bruxelles à 200m
A 300m des commerces, écoles primaires,secondaires,...
Terrain de 2 ares 25 orienté ouest
Revenu cadastral : 1.703 € - Précompte immo : 1.153 €
Nouvelle toiture de 2015
Porte d'entrée de 2018
Chauffage central au gaz (Saint Roch 2010)
Présence d'une citerne de mazout murée

Composition

REZ DE CHAUSSEE

Hall d'entrée (5m²)
Garage 1, pour 1 voiture
Buanderie
Garage 2, pour 1 voiture

REZ DE JARDIN

Living (47m²), cheminée tubée, plancher massif et coin salon inclu
Cuisine équipée (15,6m²), full équipée : plan de travail en granit noir, taque vitro, four, micro-onde, frigo, lave vaisselle, espace à déjeuner, carrelage au sol.

1ER ETAGE
Hall de nuit (3 m²)
Chambre 1 (20m²) plancher
Salle de douche(6,2m²) douche à l'italienne, WC, 2 lavabo, radiateur porte serviette
Chambre 2 (9,2m²), placards encastrés, plancher
Chambre 3 (16m²), vue sur la jardin, plancher

2EME ETAGE
Appartement parental (17m²) placards encastrés, plancher massif
Salle de bains, Baignoire, douche, Wc suspendu, évier (9m²)

EXTERIEUR
Agréable jardin de ville, terrasse de 20m²
Points lumineux, cloture
2 places de parking dans les garages + 1 place extérieure

Bâtiment

Année de construction 1940

Nombre de parking 3

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Ascenseur Non

Chauffage gaz (chau. centr.)

Type de cuisine super-équipée

Sdb douche et bain

Divers

Buanderie Oui

Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 3

Chambre 1 20m²

Chambre 2 9.2m²

Chambre 3 16m²

Chambre 4 17m²

Nbre de terrasse(s) 1

Cuisine 15.7m²

À proximité

Magasins 500m

Écoles 250m

Centre sportif 2000m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 2000m

Gare Oui

Gare 100m

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé 3149

Revenu cadastral (€) 1703

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Raccordements

Égouts Oui

Gaz Oui

Équipements techniques

Châssis bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Exposition de la façade avant est

Orientation du jardin ouest

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.7146366

Y de coordonnées xy 4.6056601

Titre de l'annonce

Maison familiale à 2 pas du centre

Energie

Label PEB D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 336

Emission CO2 62

E total 65203

PEB code unique 20260128015453

PEB valide jusqu'au 01/28/2026 00:00

Général

Référence 6105217

Catégorie Triplex

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salle de bain 2

Jardin Oui

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 194 m²

Disponibilité à l'acte

Situation

Document(s)

Certificat PEB pdf.pdf Rapport Electrique Certinergie 092023.pdf

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Référence: 6105217

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